‘美しい街であり続けるために’ カテゴリーのアーカイブ

美しい街であり続けるために

2021/01/18

※8~10月の事前協議案件は9件でした。
①集合住宅→特に問題なし。壁面後退部分には隣地境界の塀を設けないようお願い。近隣と調整の結果、敷地内にゴミ置き場は設けない計画
②馬渕教室(野村證券跡)→当初案は、ルールに適合しない内容があったため、修正をお願い。最終的には、ルールに適合する内容に修正いただいた
③馬渕教室(ガーデンライフ岡本)→窓面広告について協議途中に、屋内掲示に変更・掲出されたが、その他の屋外広告物については特に問題なし
④馬渕教室(幼児教室)→特に問題なし
⑤セカンドストリート→特に問題なし。2階屋内から掲示の広告についても、窓面広告のルールに適合するよう対応・配慮いただいた
⑥ナマステ ガネーシャ マハル→ルールに適合しないものが掲出されたため是正お願い。店舗区画を広げる予定で広告物も更新予定とのこと。その際にルールに適合する内容に是正いただくようお願いした
⑦りそな銀行→ルール施行前に掲出された広告物が更新期限を迎えることから問い合わせあり。是正案をいただく予定
⑧美容室→シンプルなデザインで、特に問題なし
⑨奥田塾→窓面広告について問い合わせあり。ルールに適合しないため、修正案を検討いただくようお願いした

美しい街岡本協議会のエリア内で建築行為等を行う場合は、市役所への届け出に先立ち、当協議会との事前協議が必要です。建築物・工作物の新・増・改築を行う場合や、広告物を掲示する場合は、基本計画について、必ず当協議会へ説明・相談願います。

 

【協議が必要な行為】
建築物、工作物、広告物等に係る下表の行為で、以下の項目に該当するもの。

①壁面位置指定道路(まちづくり協定)、景観 形成道路(景観形成基準)に面する敷地
②地上4階建以上の建築物等
③店舗、事務所等の非住宅用途
④8戸以上の共同住宅
⑤その他、岡本地区の健全なまちづくりに特に影響があるもの

◆建築物・工作物
・新築 増改築 大規模修繕
・移転 除却
・用途変更
・外観を変更することとなる色彩の変更
◆広告物の表示等
◆土地の区画形質の変更等
◆木竹の伐採

美しい街であり続けるために

2020/06/22

※2~3月の事前協議案件は5件でした。
①乃が美→協議途中でオープンし、一時的にルールに適合しないものが掲出されたが、後日、ルールに適合するよう是正
②サカイビル→ビル集合看板について既存不適格のため是正いただく方向で協議中
③こども館→壁面広告のみ先行してルールに適合する内容に更新。その他既存不適格の広告物については、4月以降に是正予定
④スギ薬局→既存不適格のため是正いただく方向で協議中
⑤Donna~dona→特に問題なし

美しい街岡本協議会のエリア内で建築行為等を行う場合は、市役所への届け出に先立ち、当協議会との事前協議が必要です。建築物・工作物の新・増・改築を行う場合や、広告物を掲示する場合は、基本計画について、必ず当協議会へ説明・相談願います。

 

【協議が必要な行為】
建築物、工作物、広告物等に係る下表の行為で、以下の項目に該当するもの。

①壁面位置指定道路(まちづくり協定)、景観 形成道路(景観形成基準)に面する敷地
②地上4階建以上の建築物等
③店舗、事務所等の非住宅用途
④8戸以上の共同住宅
⑤その他、岡本地区の健全なまちづくりに特に影響があるもの

◆建築物・工作物
・新築 増改築 大規模修繕
・移転 除却
・用途変更
・外観を変更することとなる色彩の変更
◆広告物の表示等
◆土地の区画形質の変更等
◆木竹の伐採

美しい街であり続けるために

2020/03/27

※11~1月の事前協議案件は6件でした。
①西崎眼科医院→視認性を高めるためサイン変更。特に問題なし
②しのはら矯正歯科クリニック→特に問題なし
③串カツ田中→事前協議なしにルールに適合しない広告物が掲出されたため、是正お願いのお手紙を送付
④福牛→既存不適格につき、ルールに適合するよう是正いただく方向で協議開始
⑤こども館→既存不適格につき、ルールに適合するよう是正いただく方向で協議開始
⑥ヒトトバ→特に問題なし

美しい街岡本協議会のエリア内で建築行為等を行う場合は、市役所への届け出に先立ち、当協議会との事前協議が必要です。建築物・工作物の新・増・改築を行う場合や、広告物を掲示する場合は、基本計画について、必ず当協議会へ説明・相談願います。

 

 

【協議が必要な行為】
建築物、工作物、広告物等に係る下表の行為で、以下の項目に該当するもの。

①壁面位置指定道路(まちづくり協定)、景観 形成道路(景観形成基準)に面する敷地
②地上4階建以上の建築物等
③店舗、事務所等の非住宅用途
④8戸以上の共同住宅
⑤その他、岡本地区の健全なまちづくりに特に影響があるもの

◆建築物・工作物
・新築 増改築 大規模修繕
・移転 除却
・用途変更
・外観を変更することとなる色彩の変更
◆広告物の表示等
◆土地の区画形質の変更等
◆木竹の伐採

美しい街であり続けるために

2019/12/03

※8~10月の事前協議案件は7件でした。

①ローソン→当初より景観に配慮いただいた計画。設置数の確認を行い、突出広告の設置位置を変更いただいた
②個別教室のトライ→特に問題なし
③馬淵個別→文字の大きさ、表示内容等について修正、変更。特に問題なし
④嵜本→設置数を調整。特に問題なし
⑤サン・オカモト(ビル外壁工事中のテナント広告について)→特に問題なし
⑥サクッとハイフ→特に問題なし
⑦綾→事前協議なしに出店。当地域のルール&ガイドラインについて説明に伺った

 

【協議が必要な行為】
建築物、工作物、広告物等に係る下表の行為で、以下の項目に該当するもの。

①壁面位置指定道路(まちづくり協定)、景観 形成道路(景観形成基準)に面する敷地
②地上4階建以上の建築物等
③店舗、事務所等の非住宅用途
④8戸以上の共同住宅
⑤その他、岡本地区の健全なまちづくりに特に影響があるもの

◆建築物・工作物
・新築 増改築 大規模修繕
・移転 除却
・用途変更
・外観を変更することとなる色彩の変更
◆広告物の表示等
◆土地の区画形質の変更等
◆木竹の伐採

美しい街であり続けるために

2019/12/03

※4~7月の事前協議案件は6件でした。
①コカ・コーラ→自動販売機設置にあたり、景観ルールについて問い合わせがあった。
当地区には、自動販売機に特化したルールはないことを説明の上、岡本オリジナルのデザインを検討いただけることとなった。意見交換を重ね、梅やイノシシのイラスト入りの岡本にしかない自動販売機が設置される予定
②炭火焼鳥ハッケン酒場→居心伝より業態変更。入り口上の壁面広告は設置位置等ルールに適合する内容に修正。突出広告は既存枠の出幅がルールに適合しないが、今回は費用と時間がないため既存枠のまま利用するとのこと。ただし、次回更新時は必ず是正することを約束
③ふじた小児科→特に問題なし
④結い処~風の庭→特に問題なし
⑤おもちゃひろば→特に問題なし
⑥ローソン→デザイン等は特に問題なし。 設置数について確認・協議中

美しい街岡本協議会のエリア内で建築行為等を行う場合は、市役所への届け出に先立ち、当協議会との事前協議が必要です。建築物・工作物の新・増・改築を行う場合や、広告物を掲示する場合は、基本計画について、必ず当協議会へ説明・相談願います。

 

【協議が必要な行為】
建築物、工作物、広告物等に係る下表の行為で、以下の項目に該当するもの。

①壁面位置指定道路(まちづくり協定)、景観 形成道路(景観形成基準)に面する敷地
②地上4階建以上の建築物等
③店舗、事務所等の非住宅用途
④8戸以上の共同住宅
⑤その他、岡本地区の健全なまちづくりに特に影響があるもの

◆建築物・工作物
・新築 増改築 大規模修繕
・移転 除却
・用途変更
・外観を変更することとなる色彩の変更
◆広告物の表示等
◆土地の区画形質の変更等
◆木竹の伐採

美しい街であり続けるために

2019/06/16

※12~3月の事前協議案件は11件でした。
①Y!mobile→文字の大きさ・文字率について確認。特に問題なし
②日本住宅流通株式会社→最終案が提示されルールに適合していることを確認。
③ダイニングバーencore→集合看板への掲出と小さい黒板のみの掲出。特に問題なし
④神戸市岡本駅前自転車駐車場→内装改修工事にともない、一部外観の変更が生じるとのことで説明を受けた。景観上特に 問題なし
⑤ハンドインハンドギャラリー跡→選挙事務所が期間限定で入居
⑥チャーム→店舗移転により新しく掲出する広告はルールに適合するもので、特に問題なし。
移転前の店舗に掲出されていたルールに適合しない壁面広告は撤去

⑦おたからや→出店を検討中とのことで問合せあり
⑧フジタ小児科クリニック→出店を検討中とのことで問合せあり
⑨キングラム→全ての広告物についてルールに適合するよう更新
⑩サン岡本ビル→ビル集合看板および一部テナントが掲出する既存不適格の屋外広告物について、撤去もしくはルールに適合するものに更新
⑪幼児教室→特に問題なし。
美しい街岡本協議会のエリア内で建築行為等を行う場合は、市役所への届け出に先立ち、当協議会との事前協議が必要です。建築物・工作物の新・増・改築を行う場合や、広告物を掲示する場合は、基本計画について、必ず当協議会へ説明・相談ください。
協議が必要な行為

 

 

 

 

 

 

 

 

美しい街であり続けるために

2019/02/14

オギタビルオギタビルおよび第2オギタビルが掲出する既存不適格の屋外広告物がすべて撤去・更新されました。

※8~11月の事前協議案件は9件でした。
①藤岡教室四谷大塚NET→ルールに適合するよう修正いただき協議終了
②スマートカラーKirei→ルールに適合するよう修正いただき協議終了
③ベルヴィル→ルールに適合するよう修正いただき協議終了
④住友林業(突出広告)→特に問題なし
⑤日本住宅流通株式会社→「Livness」と「日本住宅流通株式会社」の両方を表示、文字率でルールに適合する計画に修正
⑥のぶかわ不動産→特に問題なし
⑦Y!mobile→softbank の横にY!mobile が併記される計画。ルールに適合するよう修正を依頼した。Y!mobile 部分の配色について、赤地に白文字を反転をお願いしたが、地色の赤色のトーンを少し抑えたもので対応いただいた
⑧キチリ→業態および屋号変更のため、更新する予定であるとのことで、ルールについて問い合わせがあったが、掲出計画について協議なしに設置された
⑨アリオリオ&とんと亭→破損のため、やり替え。特に問題なし
美しい街岡本協議会のエリア内で建築行為等を行う場合は、市役所への届け出に先立ち、当協議会との事前協議が必要です。
建築物・工作物の新・増・改築を行う場合や、広告物を掲示する場合は、基本計画について、必ず当協議会へ説明・相談ください。

美しい街であり続けるために

2018/11/25

3~7月の事前協議案件は20件でした。

①摂津本山焼きそばセンター
→当初案より広告の大きさを小さく変更。メニューの写真をイラストに変更いただいた

②ロコクリニック
→オープン前に期間限定でのぼりを設置。文字の大きさ等ルールに適合するようお願いした
③台湾茶房彩華樓
→地上広告は既存不適格のため利用しない。壁面広告と窓面広告のみ掲出する計画。特に問題なし
④R
→シンプルな壁面広告1つのみ。特に問題なし
⑤TAOKACOFFEE
→軒下からぶら下がる広告設置。種別としては突出広告に該当するため、出幅等を突出広告のルールに適合するよう調整。特に問題なし
⑥若松塾・東進衛星予備校(アーベイン岡本)
→窓面内側からの掲出。切り文字のシン プルなものに変更いただいた
⑦タイムズ(山手幹線沿道)
→通常は黄色地ものを白地に変更
⑧サロンドオカモトバーバー
→突出広告の設置位置がルールに適合しないため、設置位置の変更検討をお願いした
⑨メガネの田中
→窓面内側からの掲出。小さくシンプルなデザインで特に問題なし
⑩希学園
→窓面広告設置。特に問題なし
⑪摂津本山動物病院
→特に問題なし
⑫甲南エステート&私のお針箱
→壁面広告および突出広告をルールに適合するよう更新。景観助成を利用して突出広告の出幅をルールに適合するよう更新する方針で検討されていていたが、道路上に突き出しているため助成対象外となることが判明した。今回は既存の枠をそのまま使って板面のみ更新するとのこと。
⑬鳴門鯛焼本舗
→ルールに適合するよう更新。暖簾、カウンター下の広告等シャッター内側の広告は、屋外広告物とみなさないことを確認した
⑭Y!mobile(ソフトバンク)
→南側壁面広告に「Y!mobile」の文字を追加、西側壁面広告は広告そのものを横に伸ばして大きくする計画が提示された。南側西側共ルールに適合しない旨を説明し、修正案の検討をお願いした
⑮グランレジェイド岡本
→マンションデベロッパーの掲出広告と工事業者の掲出広告について掲出者ごとに合計10㎡以下に抑えていただくようお願いした
⑯立ち食い焼肉だんだん屋
→特に問題なし
⑰アイスペース
→特に問題なし
⑱paletrove
→シンプルなテントと小さな置き看板のみ設置。特に問題なし
⑲オギタビルおよび第2オギタビル
→ビル名や集合看板等、建物オーナーが掲出している全ての広告物をルールに適合するよう更新する計画(8月中に施工予定)
⑳藤岡教室四谷大塚NET
→広告物の大きさ、文字の大きさ等ルールに適合しない案が提示されたため、修正案の検討をお願いした

美しい街岡本協議会のエリア内で建築行為等を行う場合は、市役所への届け出に先立ち、当協議会との事前協議が必要です。建築物・工作物の新・増・改築を行う場合や、広告物を掲示する場合は、基本計画について、必ず当協議会へ説明・相談ください。

美しい街であり続けるために 2017年11月~2018年2月

2018/04/16

※11~2月の事前協議案件は12件でした。
①河合塾マナビス(JR通り)→既存不適格の壁面広告をルールに適合するよう更新
②アーベイン岡本(集合看板兼店舗看板2階 3階のテナント枠)→特に問題なし
③グランレジェイド→特に問題なし
④ミスターミニット→協議済みであった壁面広告について、費用面の問題から青地の内照式に意匠を変更するとの連絡あり。変更後の内照式広告もルールに適合していることを確認。その上で、当協議としては、当初案(切文字タイプ)の方が望ましいとの思いはお伝えした
⑤野村の仲介→既存不適格の広告物をルールに適合するよう更新
⑥三菱UFJ銀行→屋号変更に伴い、全体掲出計画についてルールに適合するよう更新
⑦HERF SUGER→シンプルで素敵な意匠、特に問題なし
⑧オーエスドラッグ→当初案で、入口上部の壁面広告の設置位置が地上から2.5m未満の位置にあったこと、同じ文言の繰り返し、屋号でない文字「クスリ」の文字が大きいなど、ルールに適合しない内容について、ルールに適合するよう修正
なお、商品の陳列・あふれ出しに関し、ま ちづくり協定等まちづくりルール、営業マ ナーについてもまちづくりにご協力いただ くようお願いした
⑨手包み餃子バル張家→文字の大きさ等ルールに適合しない壁面広告をのれんに変更された他、文字の大きさをルールに適合するよう修正。「手包み餃子280円」の表示は「屋号以外の内容」であるため、10センチ四方以内に修正いただくようお願いし、 設置しないとの回答をいただいた。広告物だけでなく、店舗外観全体についても、景観に配慮いただくようお願いした
⑩テラスラックス&メリープ→置き看板の表示内容・意匠について協議。写真等極力控えていただくようお願いした
⑪私のお針箱&甲南エステート→店舗入れ替えに伴い広告物を更新。既設の突出広告の出幅がルールに適合しないため、適合するものへ更新検討だくようお願いした
⑫Livness日本住宅流通株式会社→屋号変更に伴い、既存不適格の広告物をルールに適合するよう更新。まちづくり協定に関連し、壁面後退区域に設置されている地上広告を撤去いただく計画

 

美しい街であり続けるために 2017年4月~7月

2018/01/25

※8~10月の事前協議案件は10件でした。

①阪急岡本駅→駅舎・駅ビルに設置されているすべての広告物についてルール&ガイドラインに適合するよう更新する計画。
屋上広告は原則設置不可であるが、「阪急岡本駅」の屋上広告については、公共性の観点から、六甲山を透かして見える意匠とすることを条件に特別に設置を承認することとし、文字の大きさはルールに適合するよう更新

②NORTH SHORE→窓面広告の繰り返しとりやめ、置き看板の大きさをルールに適合するよう変更

③きた乃→特に問題なし

④河合塾マナビス(キャンパス通り)→窓面広告のルール、ルール制定の意図をご理解いただき、開口部の20%以下となるよう変更いただいた

⑤河合塾マナビス(JR線路沿い)→既存不適格の壁面広告をルールに適合するよう更新する計画。表示内容や意匠について現在協議中

⑥ミスターミニット→特に問題なし。確認のため寸法等わかる資料の提出をお願い

⑦若松塾・東進衛星予備校→特に問題なし

⑧オーエスドラッグ→入口上部の壁面広告の設置位置を地上から2.5m以上となるようにすること、同じ文言を繰り返えさないこと、屋号および屋号でない文字の大きさをルールに適合するよう修正をお願いした

⑧日住サービス→窓面内側から掲出されている物件表示についてLEDライトで照らしたいとの申し出があった。窓面広告の表示率のルールの内容を説明し、表示率を現在より減らしていただくようお願いした

⑨ナチュラルナチュレ→壁面広告の文字の大きさをルールに適合するよう修正

⑩オンワード樫山→屋号変更のため、壁面広告および窓面広告を更新。室内から屋外に向けたモニター設置について取り止めのお願いをしたが叶わなかった

協議が必要な行為

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私たち、暮らしの中心が岡本です
季刊報 美しい街岡本は、『美しい街岡本協議会』が3ヶ月に1回発行するものです。 『美しい街岡本協議会』は、美しいまちなみや豊かな自然に溢れ、清潔で安心して暮らせるまちづくりを目指して、地域住民と地域で働いている人達で、活動しています。